商铺初步定价每平方米两百元，今日起可预购，只需支付两成定金。

之后会公示楼层布局及商铺位置，一旦有人认购便停止销售。

……

此外，自今日起两年内为认购犹豫期，期间可随时退款，若不退，则两年后付清余款八成即可获得产权……

小主，

李建设开门见山，直奔主题——卖商铺，打响品牌后再复制模式。

未来或许只租不售，门槛也会提升。

但长期持有并无太大必要，如今的大楼三十年后可能被拆除或衰败，城市发展速度太快了。

“嘶！”

众人都是一脸困惑，原以为是免费的，怎么现在却要收费了？而且价格高达两百块一平米，确实不低。

由于这些店铺并非临街铺面，而是位于大楼内部，相当于在同一块土地上建了两层店铺。

“李会长，您不是说免费吗？”

终于有人忍不住发问，显然他对之前的期待落空感到失望，原本还想着可以占点便宜呢。

李建设笑着回应：“各位稍安勿躁，我所说的免费仅限于公共区域，比如商场的过道、走廊以及公厕，这些都不计入面积。

同时，商场会提供物业服务，包括安保和保洁，还有集中供暖等。

商会成员前三年免收物业费，完全无需担心。

此外，我们还提供免费装修及水电接入服务。

商铺售价根据面积不同，从五千到十六万不等，先到先得，总计只有八百一十三间。

顺便提醒一下，从今日起，每过一个月每平米价格将上涨十元，直至售罄。

若未能全部售出，我会自行保留，毕竟资金充裕。”

他的语气充满自信，因为娄晓娥那边的资金已到账数亿。

李建设说完便走下讲台。

接着陈雪茹走上台，宣布：“商场认购事宜由我全权负责，具体时间为每日上午九点至十一点，下午两点至五点，共计五小时，过时不候。

由于部分商铺已被内部认购，剩余店铺布局即将公布。”

随即工作人员上台展示各楼层效果图及商铺分布信息，旁边还放置了商铺编号，已有百间商铺贴上红纸，表明已被认购。

陈雪茹补充道：“请大家不必着急，可先详细了解情况，每人限购一间，防止恶意抬价。

以缴纳定金的时间为准，两年内可申请退款。”

她考虑得很周全，此时正值酒楼空闲时段，此举不仅能吸引客人，还能增加酒楼收入。

众人纷纷围上前仔细查看。

李建设身边也聚拢了不少人想要打探消息。

有商户试探着问："李会长，您的商场值得信赖吗？"

李建设笑着回应："绝对靠谱。

我自己占了整整一层负楼，买下就是赚到，一铺可传三代。"

又有商户"八八七"追问："李会长，为何要涨价？这才一个月就要涨十元。"

李建设认真解释："这个问题很好。

这叫持有成本，商场修建需要投入资金，而你们两年后才付清八成款项。

前期的两年全由我垫资，即便存银行也有利息。

这次涨价，不过是收回这部分成本罢了。

同样，也不会让前期购买者吃亏。"

他耐心解答，至于商场能赚多少，已有初步估算，只求收益最大化。

"李会长，若我现在认购，涨价后能否转手？"有商户直击关键，嗅到了商机。

"当然可以。

不仅未交付时可转手，即使产权在你名下，也完全自由交易。

我的建议是尽早入手，早获利。

改革开放后，大家的钱只会更多，商铺是稀缺资源。

照我看，几年内商铺价格必翻数倍，买到就是赚到……"李建设一番高谈阔论并非虚言，几年后别说商铺，连住宅价格都可能翻几番。

当然，这得看收入增长，毕竟这里可是京城，月工资能买一平米已属难得。

"那我就认购！"商户说完便奔向陈雪茹办理手续，只需两成定金，最小铺面仅需千余元。

有了李建设的千万元担保，一旦形势不妙可随时退款。

但若前景乐观，正如李会长所言，几年后价值翻倍，岂不是赚翻？

念头刚起，刚才那位商户果断咬牙认购了一楼的大铺面，紧邻大门，位置极佳。

"我也要认购一间，稍后汇款。"

"我也要一间，五千就行。"