他望着这片在加州炽烈阳光下显得有些刺目的新区。

房子是新的，路是新的，连土地翻新的痕迹都是新的。

一切都在承诺一种“崭新开始”，一种按说明书组装好的“丑国生活”。广告牌上那些笑容、那些关于“家”、“自由”、“梦”的词汇，在这里被物化成了具体的户型、面积、首付比例和学区编号。

“从选房、贷款到安家、入学……全程专业服务......”李乐看着门前的广告语，目光扫过那老几位，心说话，一条龙，直接把半生轨迹都给规划好了。就是不知道，这条龙，最后是载人飞天，还是…

一抬腿，推开售楼部的大门，走了进去。

一热一冷，售楼部里与门外判若两个季节。

厅不大，陈设也简单，几张长条桌，几把折叠椅，墙上挂着些放大的社区规划效果图，蓝天白云，绿树红花，依旧是那幅四口人加一条狗的，笑逐颜开的标准家庭，色彩鲜亮得有些不真实。

而在最里面，靠近落地窗的小厅里，一群人吸引了李乐的目光。

约莫二十来人，围成一个松散的半圆。人群中央，一个瘦高个、梳着油亮分头、鼻梁上架着金丝眼镜的男人，正站在幕布旁。

大热天，依旧一身笔挺的深灰色西装，白衬衫扣子系到顶，领带打得紧绷绷。手持激光笔，红光点在幕布的地图、户型图和密密麻麻的数据表格上游走，嘴里滔滔不绝，普通话里带着明显的地域口音，平翘舌在“政策”、“升值”、“学区”这些关键词上磕绊着，却丝毫不影响他语速的快和那股子不容置疑的热情。

“……您各位瞧仔细咯，蒙特贝洛新区，比弗利山庄生活圈延伸带，潜力无限！”

“......现在这个时机，是千载难逢！丑国房地产，特别是咱们华人青睐的优质学区房，正处在一个上升通道的黄金起点！利率低，政策友好，银行审批快！”

“现在入手，就是抢占价值洼地！”

“交通，五分钟上5号公路，通勤便利！环境，您也看到了，安静，安全，社区管理严格，百分之七十的住户将是和您一样的华人精英家庭，文化相近，生活便利！”

“户型从两千平方英尺到五千平方英尺，满足不同家庭需求！最关键的是学区，毗邻顶级公立学区，约翰·杜威高中，API评分常年九百以上！孩子将来上常春藤，这就是起跑线！”

他手指用力点着幕布上的学校照片，仿佛那红砖建筑能直接吐出一张哈佛录取通知书。

说了一大通天花乱坠的优势，男人又说道，“昨天，就昨天，我一位客户，条件还没在座的一些朋友好，首付只凑了百分之八，照样拿下帕萨迪纳一套八十万美金的独立屋！银行抢着放款！为什么？市场有信心！”

他挥动手臂，红光在身后“年化升值预期15%”那行加粗字上画着圈。“信心比黄金更重要！而信心，就建立在实实在在的数据上！”

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围着听讲的人，衣着神态各异。有几位戴着金丝眼镜、气质斯文的中年男女，听得专注，不时低声交换意见，手指在宣传册的户型图上比划，像在审阅学术论文。

另有两三个明显是“成功人士”派头的男人，肚子微凸，手腕上金表晃眼，抱着胳膊，表情是那种“老子见过世面，你且忽悠”的审视。

还有几个衣着时髦、妆容精致的年轻女性，挎着名牌包，眼神在房子图片和自己新做的美甲之间游移，偶尔凑近耳语，发出轻微的笑声。

而角落甚至还有一对儿衣着虽然简朴的中年夫妻，但男人那表情里的审慎，橘里橘气，似乎和这圈人格格不入的体制内的味道，还有身边女人略显犹豫和警觉的眼神，让李乐皱了皱眉。

这场景，这说辞，除了地点和货币单位，活脱脱就是国内某些火爆楼盘售楼处的翻版。连那种混合着渴望、计算、焦虑与憧憬的氛围，都如出一辙。

西装男讲得口干舌燥，终于告一段落，拿起瓶装水猛灌一口，趁这当口，迅速切换了投影画面，变成一张律师执照和一堆法律文件封面图。

随即又换上更为热切的笑容，“接下来，有请我们合作律所的王牌移民律师，大卫·陈先生，让他给各位详细解析一下，在丑国置业，与身份规划、绿卡获取之间的精妙关系，以及我们为您量身打造的专属通道！”

一个穿着合体深灰色西装、头发灰白、面容精干的亚裔男子走上前台，接过话筒。开口先是流利的美式英语，随即无缝切换成略带湾腔的普通话，语气专业而从容。

人群明显精神一振，身子都不由自主地往前倾了倾。这才是很多人真正关心的“硬货”。

“各位下午好。我是大卫·陈。首先明确一点，在丑国购买房产，本身并不直接授予您任何身份。”律师开宗明义，泼了点冷水，但随即话锋一转，“然而，它可以是您移民规划中非常重要、甚至关键的一环。”

他开始条分缕析，EB-5投资移民项目与商业房产开发的结合可能性，、L-1跨国公司高管签证如何通过设立境外公司控股本地物业来提升成功率、甚至配偶或子女持有F-1学生签证期间，拥有本地房产对签证官“ ties to the home country”判断的微妙影响……术语夹杂着案例，严谨中透着暗示，像一套精心设计的逻辑迷宫，终点隐约指向那抹诱人的“绿”。

不时有人举手发问，问题直白而迫切。

“陈律师，如果我在这边买两套房，总价超过一百万，对申请EB-5有帮助吗？算不算资产证明？”

“听说现在结婚移民排期很长，有没有其他更快的方法？投资额度还能不能操作？”

“孩子过来读高中，买了房，能算本地居民享受州内学费吗？”

“如果通过EB-5投资这个社区的开发项目，大概多久能有条件绿卡？”

“听说最近移民政策有收紧风声，现在办还来得及吗？”

面对各种问题，这位律师面带职业微笑，回答得既专业又留有余地，既指出可能性，又强调法律风险和个体差异，但话语间，那种“路径存在，事在人为”的暗示，却清晰可辨。

李乐正听得津津有味，像在观察一场关于“身份期货”的实时交易。

正琢磨着这些问话人背后各自的故事，忽然听到有人招呼自己，扭过头一看，一个姑娘不知何时站到了身旁。

个子不高，到李乐肩膀，穿着合身的浅蓝色衬衫裙，头发在脑后扎成利落的马尾，露出一张清秀的圆脸，笑起来，嘴角有俩明显的虎牙，眼神亮晶晶的，带着这个行业标配的热情，但不过分灼人。手里捏着一个大大的黑皮本和几页楼书。

“先生，您是来看房的吗？”声音清脆，普通话标准。

“是，正好走到这儿，就过来看看，了解了解。”李乐朝前面那群人扬扬下巴，“这阵仗不小啊。”

方舒顺着他的目光看去，笑了笑，虎牙一闪，“是和几家旅行社合作的赴美看房团，最近挺多的。”

“国内经济发展快，出来看看机会、考虑资产配置或者孩子教育的家庭越来越多了。”她语气像在陈述一个寻常现象，随即转向李乐，“您对蒙特贝洛新区有兴趣？是自住，还是投资考虑？”

“我？”李乐把名片揣进裤兜，随口道，“我要结婚了，琢磨着是不是得有个窝，不能总挤出租屋，寄人篱下的。”

“啊，恭喜恭喜！”方舒眼睛弯起来，祝贺得真心实意，随即很自然地将话题引向专业，“那是喜事，更是大事。婚前购房，算是个不错的安排。这边社区新，规划整齐，治安也好，很适合组建家庭。您对户型、面积有什么偏好吗？我带您看看沙盘和户型图？”

“好。”

李乐无可无不可地跟着她走到一旁那个略显简陋的社区沙盘前。

沙盘里，用微缩模型和塑料树木勾勒出整个“蒙特贝洛新区”的蓝图：规整的道路网格，星星点点的别墅模型，中央一片用蓝色塑料片代表的“未来人工湖”，边缘插着“规划中购物中心”、“预留社区活动中心”的小牌子。

小主，

沙盘做得精致，但掩不住那股子“从图纸到现实”的仓促感。