说到项目回本时间，孙雅琴眼神中透露出笃定：“如果一切按照计划顺利进行，项目预计在建成运营后的 3 - 5 年内回本。项目建设期大概需要 2 年时间，从第三年开始逐步投入运营，随着各业态的成熟和入住率的提高，收益会逐渐增加。我们有专业的运营团队，会制定详细的营销策略和运营计划，确保项目尽快实现盈利并收回成本。而且，项目后期的增值潜力巨大，商业综合体的资产价值会随着时间不断提升，长期来看，投资回报率会非常可观。何公子，您觉得这个前景如何？”

何天靠在柔软的皮椅上，食指和拇指不自觉地摩挲着下巴，听着孙雅琴介绍完项目的投资金额、盈利模式和回本周期后，脑子里迅速盘算起这笔投资。对他而言，8个亿不过是账面上一个不那么起眼的数字，甚至还不够他去购置一栋心仪的顶级别墅。在他的财富版图里，这样的金额只是九牛一毛。

他的眼神平静而深邃，仿佛能看穿这个项目背后所有的风险与机遇。过了片刻，何天轻轻点了点头，动作虽小，却带着不容置疑的果断。他坐直身体，语气沉稳地说道：“好，我投了。到时候孙局把合同发到我繁星集团，到时候会有人签的。”他的声音低沉而有力，每一个字都像是经过精心雕琢，散发着一种与生俱来的自信。

“感谢何公子的投资！”孙雅婷原本端庄优雅的面容瞬间眉开眼笑，眼角的细纹都因为这喜悦的笑容而舒展开来。她的眼睛里闪烁着兴奋的光芒，就像黑暗中突然亮起的明灯。她连忙坐直身体，双手不自觉地搓了搓，似乎还沉浸在何天答应投资的惊喜之中。那笑容如同春日里盛开的花朵，灿烂而真诚。

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何天看着孙雅婷那喜形于色的模样，眼神中闪过一丝疑惑。他微微歪了歪头，嘴角微微上扬，带着一丝调侃的意味问道：“对了，我想问孙局，你为什么找我投资，冯启明这个电商大王也不缺钱，你为什么不找他投资？相信你跟他比跟我熟。”说完，他双手交叉抱在胸前，身体微微向后靠，饶有兴致地等待着孙雅婷的回答。

孙雅婷脸上的笑容微微一滞，眼神中闪过一丝思索。她轻轻整理了一下自己的衣领，坐正了身体，眼神变得认真而诚恳，缓缓开口道：“何公子，冯启明确实是电商界的巨头，资金实力雄厚。但我找您投资，也是经过深思熟虑的。繁星集团在多个领域都有卓越的成就，您的商业眼光和决策能力在业内也是有口皆碑。这个商业综合体项目不仅仅需要资金，更需要有战略眼光和丰富资源的合作伙伴来参与运营和管理。您在行业内的人脉资源和多元化的业务布局，能为项目带来更多的可能性和发展空间。而且，我相信与您合作，能让这个项目达到一个新的高度，创造出更大的商业价值。相比之下，冯启明虽然资金充足，但他的业务主要集中在电商领域，在商业地产运营和整合资源方面，我认为您更具优势。所以，我才会第一时间想到邀请您参与这个项目。”她的话语条理清晰，逻辑严密，每一个字都像是经过反复斟酌，真诚地表达着对何天的认可和期待。

“谢谢孙局对我的认可。”何天嘴角上扬，露出一抹温和的笑容，眼神中带着一丝谦逊与感激。那笑容如同春日里的暖阳，温暖而又不失风度。他微微欠身，以一种礼貌而又不失优雅的姿态表达着自己的谢意。

“客气客气。”孙雅婷摆了摆手，笑容亲切而自然。她的眼神中透露出一种友善和随和，仿佛在传达着彼此之间无需如此见外的信息。

“对了，孙局，我有个问题一直想问，不知……”何天犹豫了一下，眼神中闪过一丝迟疑，似乎在斟酌着这个问题是否合适提出。他的手指轻轻敲打着桌面，发出有节奏的声响，打破了包间内短暂的沉默。

“何公子有话不妨直说。”孙雅琴微微坐直身体，眼神坦然地看着何天，语气平和而坚定。她的眼神中透露出一种豁达和从容，仿佛早已做好了应对各种问题的准备。